土拍情报：经开区“宗地双姝”秒成交！

在沉寂了一周之后，长沙土地市场再传"捷报"。今日上午10时，长沙经开区公开挂牌出让两宗地块，资源编号为[2017]网挂经工77号、35号（续挂），属于50年产权的产业园区用地。

据了解，网挂035地块位于吉美高新园区以东、东十二线以西、曹家坪路以北，附近有在建的地铁6号线。实际出让面积为50805.48平米，容积率≤1.6，绿地率≥10%，建筑密度≤55%，限制高度＜50M；宗地产业类别为饮料制造业和塑料制品业，预计投资强度不低于2322万元/公顷。最终长沙富伟食品有限公司以起拍价3934万元成功竞得该宗地，单位地价为774元/平米，折合楼面价484元/平。

本次成交的另一"宗地明星"--077号地块，位于东十一线以东、漓湘路以北、长株高速（东三环）以西，出让面积达62700.96平米，容积率≤1.6，绿地率≥10%，建筑密度≤55%，楼层限高＜50M；该宗地规划主导产业为工程机械、汽车及零部件制造、电子信息及其它战略新兴产业，最终湖南广汽日邮物流有限公司以4738万元的底价拍得此地块，单位地价756元/平米，折合楼面价472元/平。

随着经开区产业规划集群化、明细化程度越来越高，以物流、人工智能、高端制造业等为主导的新兴产业对用地的需求不断提高，园区统一征用地挂牌出让已逐步开始落实，产业用地再也不是没人疼爱的"野孩子"，类似"七星连珠"此类的奇观或将成为经开区土拍市场的新常态。